房屋租赁公司一次性收取20年租金，增值税（一次性缴纳或者可分期缴纳）？ 150****9131提问
大白菜回答：
（财税〔2016〕36号）附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条规定，增值税纳税义务、扣缴义务发生时间为： （一）纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。 ...
我单位为小规模纳税人，偶然发生转让房产的行为，使得我单位年应税销售额超过500万元...150****9131提问
大白菜回答：
根据《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》（国家税务总局公告2016年第23号）文件的规定，增值税小规模纳税人偶然发生的转让不动产的销售额，不计入应税行为年应税销售额。 因此，不含偶然发生的转让...
