大白菜老师 回复于：2025/7/31 18:37:00

根据《财政部 税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》(财税地字〔1987〕3号)规定，房产税的征税对象是“房产”，房产是以房屋形态表现的财产，指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。室外绿化苗木、室外儿童游乐场、室外篮球场通常不属于房产，不需要计入房屋原值缴纳房产税。具体分析如下：

1、室外绿化苗木：绿化苗木是独立于房屋之外的，其主要作用是美化环境等，不具备房产的基本特征，一般不计入房产原值征收房产税。即使是将绿化费用资本化，作为在建工程核算后转入固定资产，也只是作为单独的资产项目核算，而不应计入房产原值计征房产税。

2、室外儿童游乐场：室外儿童游乐场一般是由一些游乐设施及场地组成，没有固定的屋面和围护结构，不能遮风避雨，不属于房产范畴，不需要计入房屋原值缴纳房产税。

3、室外篮球场：室外篮球场通常是由场地和篮球架等组成，属于独立于房屋之外的场地设施，不满足房产的定义，不属于房产税的征税对象，其所占用土地的价值也不应该计入应税房产的原值征收房产税，应单独核算，不计入房屋原值缴纳房产税。

感谢