老师，请问下我公司是建材销售公司，公司购入一处厂房想对外出租，购入的厂房我应入固定资产还是投资性房地产，正常计提折旧对吧？如果是房产咨询公司是不是也是同样处理呢？谢谢老师
问题分类：会计处理类 阅读量：1578 352790 发表于：2019/6/21 8:56:00
解答
大白菜老师 回复于：2019/6/21 17:28:00
感谢提问！投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。下列各项不属于投资性房地产的有：（1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；（2）作为存货的房地产。 投资性房地产属于正常经常性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动。
