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2022-10-07
现在不是每家每户都有水表和电表吗？都有户号的，每个月都是在手机上交了，难道还要通过物业代缴吗？物业还要收差价，这不合理吧
大白菜会计学堂回复：
这要看收费模式。如果不通过 物业就完全不必了。感谢您对大白菜会计的支持！欢迎您给朋友们推荐大白菜会计学堂！
2022-04-13 165471
物业公司低买高卖水费，为什么按6%开具发票是依据哪个政策文件呢
大白菜会计学堂回复：
感谢提问！根据《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》(国家税务总局公告2016年第54号)规定，提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。一般纳税人自来水公司销售自来水采用简易计税3%。
2022-04-13 165471
去自来水公司开具专票，郑州的都是开具3%的，怎么能开具10%的，自来水公司说开不了，还有物业公司低买高收的水费怎么会按6%呢，不是应该按3%吗？
大白菜会计学堂回复：
感谢提问！一般纳税人自来水公司销售自来水采用简易计税3%。
2022-03-28 凌薇
物业公司是小规模纳税人，代收代缴水电费是需要给业务开具水电费发票，为什么开的是0税率，依据的是哪个文件？
大白菜会计学堂回复：
感谢提问！代收代付不需要开具0税率增值税发票。
2020-04-02 陈陈
公共区域的水电费要摊给业主或商户，电梯费也是
大白菜会计学堂回复：
感谢提问！物业收取的公共区域分摊的费用计入物业费。
2020-04-02 陈陈
物业公司收的业主和商户的公摊水电费也是收入吗？业主或商户交的物业费大都是一年的，是在收到当月做收入还是要分摊到各个月呢？
大白菜会计学堂回复：
感谢提问！1、这个公摊水电费是什么情况收费，详细说下2、如果是一次收取一次开票的，按月分摊收入。
2020-04-01 陈陈
小规模的物业公司核算除了进销项税，其他科目和核算都一样吗？
大白菜会计学堂回复：
感谢提问！除了进销项税，其他都是一样的。
2020-04-01 陈陈
请问老师课程里讲的是一般纳税人的企业，物业公司低买高卖的水电费是按代收代缴处理还是收入成本处理？
大白菜会计学堂回复：
感谢提问！低买高卖的水电费 就不是代收代缴了，是按照收入核算了。
2020-02-15
物业公司转售水电税率怎么是6%啊？有文件吗？还有物业代收的羽毛球场管理费，如果对方要求开票，那物业公司按收取的全部金额开吗？全体业主那部分金额怎么处理？业主取得收入也得需要缴税吧？
大白菜会计学堂回复：
感谢提问！1、转售电费不是按照 6% 是按照13% 。2、代收代付的费用不能开具发票。
2019-05-05
我想问一下老师现在的业主都要开发票，开了发票就要确定收入
大白菜会计学堂回复：
感谢提问！开发票是业务正规的体现。